modernisiertes Bauernhaus in Lommersdorf

Objekt-Nr.: A000052

Kaufpreis: 89.000,00 €

Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Grundstück: 650 m²

Gesamtfläche: 185 m²

Wohnfläche: 150 m² (verteilt auf 5 Zimmer)

Nutzfläche: 35 m²

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße am Ortsrand von Lommersdorf. Ein hoher Erholungswert ist gewährleistet, da man innerhalb weniger Minuten bereits in der schönen Natur der Eifel unterwegs ist. Somit ist die Lage auch sehr gut für Familien mit Kindern oder wanderlustige Personen geeignet.

Der Ort Lommersdorf verfügt über eine Busanbindung Richtung Blankenheim. Im angrenzenden Ort Blankenheimer Wald befindet sich ein Bahnhof der Deutschen Bundesbahn. Innerhalb weniger Autominuten ist die BAB 1 Richtung Köln erreichbar. Die Großstädte Aachen, Bonn, Köln oder Koblenz sind in ca. 30 bis 45 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Im Nachbarort befindet sich der Freilinger See mit seinen vielfäligten Nutzungsmöglichkeiten (Windsurfen, Tauchen, Rudern, Strangangeln, Schwimmen, …)

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte. Es verfügt über zwei Vollgeschosse (Erd- und Obergeschoss), ein ausbaufähiges Dachgeschoss (ca.50 m²)  und ist teilunterkellert.

Links neben dem Objekt befindet sich eine Durchfahrt in den asphaltierten Hof. Das dort freistehend erbaute Nebengebäude bietet neben einer Garage auch zwei weitere Räume, die zum Beispiel als Werkstatt oder Partyraum genutzt werden können. Einer dieser Räume dient als Zugang zum dahinter liegenden Garten. Vor dem Haus besteht ebenfalls die Möglichkeit zwei Autos zu parken.

Das gesamte Grundstück wurde erst kürzlich eingezäunt, wodurch auch Hundebesitzer Ihren vierbeinigen Freund ohne Weiteres an die frische Luft lassen können.

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit direktem Zugang zur Küche, dem Wohnzimmer sowie einem weiteren Zimmer. Eine Treppe ermöglicht den Zugang zum Obergeschoss. Durch eine Türe ist der Zugang zum Keller möglich. Ein separater Ausgang zum Hof befindet sich bei dem Zugang zum Keller.

Das Obergeschoss bietet über eine Diele ebenfalls direkten Zugang zu zwei Schlafzimmern sowie einem Arbeitszimmer und einem geräumiges Badezimmer mit Dusche und Wanne und WC.

Im Keller befindet sich ein weiteres Bad mit gleicher Ausstattung und Anschlüssen für die Waschmaschine. Darüber hinaus befindet sich im Keller die Ölzentralheizung mit den Tanks. Das Fassungsvolumen der Öltanks beträgt 3.000 Liter.

Die Leitungen des Badezimmers sowie der Küche wurde in 2009 erneuert. Die Fenster sind teils Einfach- teils Doppelverglasung. Das Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Es wird derzeit noch bewohnt.

Anschlüsse für Telefon (ISDN) und Internet (DSL) sind vorhanden. Der TV-Empfang ist über eine Satelliten Anlage möglich.